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房产抵押贷款每月还多少钱?

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要知道你每月的贷款还多少,首先要看你选择的是等额本息还款,还是等额本金还款。如果是等额本金还款的方式,那么可以按以下公式进行计算:

月还款=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)*每月利率。
举例:
某人申请房产抵押贷款10万元,期限为36个月,贷款年利率为4.75%。
第一个应该还款3173.61元,第二月应该还款3162.62元,然后依次类推。本次借款的还款总额为107322.92元,还款总利息为7322.92元。
如果是等额本息还款的方式,那么可以按以下公式进行计算:
月还款=[本金*月利率*(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
举例:
假设某人从银行获得一笔20万的房产抵押贷款,期限20年,年利率4.2%。
按上述公式计算,月偿还本息和为1233.14元。一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元。
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