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个人住房公积金贷款政策

时间:2019-07-22 15:41:39 关键词: 个人贷款公积金贷款 阅读:

想必大家都想用公积金贷款,但你真的了解公积金贷款政策吗?今天川融小编跟大家一起来了解一下:
成都个人公积金贷款

一、贷款流程

1. 借款人申请贷款的;

2. 大堂工作人员接受借用资料;

3.委托银行第一审查员审查贷款材料;

4. 公积金审批人员审核贷款材料;

5. 借款人、配偶、担保人签订合同;

6. 公积金中心委托银行发放贷款。

二世。应用程序需求

1. 具有完全民事行为能力的自然人。

2. 在XX市具有常住户口或有效居留身份。

3.有稳定的职业收入,信用良好,有偿还本息贷款的能力。

4. 借款人与本单位已与管理中心建立了正常的住房公积金存款关系。如果借款人支付的住房公积金满足额超过6个月结束的时候申请贷款,并没有支付住房公积金连续超过3个月,借款人不能申请住房公积金贷款

5. 申请人必须是自住房屋的买受人,其土地用途性质是转让居住用地,并必须依法签订购房合同。

6. 申请人同意以购买的房屋或者其他有所有权的房地产为抵押,或者以证券为质押,或者以保证人、担保公司为连带责任担保。

贷款金额

1. 借款人和借款人均按时足额缴纳住房公积金的(包括按时足额缴纳住房公积金并已退休的配偶),最高贷款额为60万元。

2. 借款人一方按时足额缴纳住房公积金,另一方未按时足额缴纳住房公积金的,最高贷款额为50万元。

3.借款人双方未按时足额缴纳住房公积金的,最高贷款额为30万元。

借款人按时足额缴纳住房公积金,且属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未正常缴纳住房公积金的,可贷款额最高为30万元。

5. 借款人未按时足额缴纳住房公积金,未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未正常缴纳住房公积金的,最高可达20万元。

四、贷款期限

可延长至申请人的法定退休年龄后5年,最长可达30年。

五、还款方式及利率

还款方式:本息相等,本金相等

贷款利率:已购买首套普通自用住房或一套住房并已结算相应购房贷款的职工家庭,1-5年贷款利率为2.75%,5年以上贷款利率为3.25%。有一套住房而尚未支付相应商品房购买贷款的工薪家庭,为了改善生活条件,再次申请住房公积金贷款购买第二套普通自用住房。1-5年的利率为3.025%,5年以上的利率为3.575%。

Vi。所需的材料

1. 个人收入证明、工资流量表、纳税证明。

2. 夫妻身份证、户口簿、结婚证。

3.房地产管理部门出具的《申请人家庭住房登记证》。

4、购买新房:购买合同(网上签署归档),首付收据,卖家帐号确认;二手房购买:新房产证、契税发票、增值税发票、网络签约备案合同、首付款收据(银行转账收据)、原房主身份证、银行卡。

七世。提前还款

1. 贷款期限在一年以上的,借款人可以在还款期内提前偿还部分或者全部贷款。一年期贷款不得提前偿还。

2. 借款人提前申请偿还部分贷款的,按万元整倍数计算。还款金额应从本金中扣除。

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