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成都房企在建工程抵押贷款

时间:2019-02-19 13:55:03 关键词: 成都抵押贷款工程抵押贷款 阅读:

在万科去年提出“活下去”的口号后,房地产企业和购房者都陷入了焦虑状态。

房地产促销降价,老业主现场销售部门,土地拍卖流蔓延,市场是如此的神奇,更害怕更重要的是,一开始我们也不在乎,只在几个月后,悲观的气氛在整个市场。

2019年初,如何定义当前市场?我们不妨看看房地产专家苗勒鲁的观点。

1月15日,第五届“重塑价值**”房地产价值峰会在人民日报新媒体大厦举行。著名房地产专家、中国房地产协会名誉副会长苗乐儒就当前房地产形势发表讲话。

苗表示,从银行发放的在建工程抵押贷款来看,房地产最困难的时期已经过去。去年同比下降6.9%,年末下降到3.7%。

众所周知,房地产是依靠杠杆移动行业,银行资金宽松或紧身,决定了开发者可以拿出钱来的土地,建筑,扩张,自去年以来,我们看到了土地拍卖中,默认情况下,一些开发商甚至直接运行,或多或少的有资金紧张。

从这个角度看,MiaoLeRu逻辑很清楚,开发人员的钱包太紧,去年年底已经显著缓解,虽然没有办法与过去的趋势比较炎热的时期,但也足以解释一点:房地产业在改善居住环境,困难的情况下类似于去年,已经消失了。

但我们应该看到一个点,缓解资本仅仅是肤浅的,这一轮房地产市场的深层次原因调整,由房地产企业不仅可以解决钱的袋子,建设贷款只能解决眼前的危险,但远非扭转整个行业的下行趋势。

苗的观点是给从业者信心。在我看来,应该劝阻市场参与者。

购房者对房地产市场还有信心吗?在房地产企业盲目扩张之前造成的高杠杆、高负债是否已经消化?居民杠杆率提高后,收款不像以前那么顺畅了吗?

这些都是住房企业面临的最直接的问题。困难时期可能已经过去,但未来可能不会一帆风顺。