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成都公积金贷款条件和流程有哪些?

成都公积金贷款条件和流程有哪些?

答:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工可通过公积金进行贷款,当然没有缴纳公积金的你就没办法通过公积金贷款,国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。但是公积金不仅可以用来办理住房贷款,也可以用来办理消费贷款,接下来就和川融贷款一起来具体的看一下详细的情况吧!

 

成都公积金贷款贷款申请人必须同时具备以下条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

成都公积金贷款贷款计算器

首先公积金贷款是有额度上限的,每个城市有不同的政策规定。在成都,个人可申请的公积金贷款额度最高为40万元,如果是两人及以上的家庭,可申请的公积金贷款额度最高为70万元。

那么公积金贷款额度的具体计算方法是怎样的呢?

对于单职工家庭而言:

公积金贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数

对两人及以上的家庭而言:

公积金贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数

成都公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

成都公积金贷款还款:

1.等额本息还款法,即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2.等额本金还款法,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

成都市公积金贷款年利率是多少?

公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。现行利率为1—5(含5年)年3.33%,5年以上3.87%。还款期间如遇利率调整,于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。调整后月还款额会有变化,请关注还款帐户里的可支付余额。更多2015成都市公积金贷款申请条件、成都公积金贷款办理流程.

成都公积金贷款放款时间一般需要2周左右。各部分具体需要的时间如下:

1.贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

2.银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

3.市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

4.审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

5.选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

6.贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

7.市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

8.借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

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