二手房和新房贷款有什么区别

如今，大伙儿在选购房屋的那时候，有的会挑选二手房，然而有的会挑选新房子。在办理购房贷款的那时候，二手房贷款和新房贷款有什么不同呢？这里，网编就为大伙儿详细介绍一下二者实际有什么不同。


　　从现阶段的借款状况看来，二手房贷款和新房贷款的差别关键集中化在贷款期限不一样、费用不一样、手续不一样和风险性不一样这四个方面。

　　1、贷款期限不一样

　　由于房子是有70年产权年限限定的，因此二手房贷款的期限总体要比新房贷款期限要低。一般来说，二手房的楼龄与贷款期限相加不可以超出30年。新房贷款的贷款期限最多能够做到30年。

　　2、费用不一样

　　大伙儿在借款选购房子的那时候，除开要付款买房首付之外，还必须付款其他的费用。一般来说，办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些。

　　3、手续不一样

　　由于二手房的产权年限等难题相对性繁杂一些，且必须本人开展实际操作，因此办理起來手续要比新房贷款繁杂许多。终究，新房子有许多借款手续是由房地产商代办公司的。

　　4、风险性不一样

　　在办理二手房贷款时，经常会有中介参加在其中。因为中介服务的水准良莠不齐，因此给二手房贷款提升了许多不确定性要素。因而，二手房贷款要比新房贷款风险性大一些。

　　小姐姐为大伙儿详细介绍了二手房贷款和新房贷款有什么不同，期待能对准备办理房屋贷款的盆友有一定的协助。