二手房公积金贷款方法及技巧

如今想要选购二手房贷款的人很多，由于个人二手房买来以后就能搬入了，大部分不用哪些室内装修。并且个人二手房都是能够公积金房贷的，那麼个人二手房个人公积金贷款怎么贷？有啥贷款方法？

　　一、个人二手房个人公积金贷款怎么贷？

　　1.申请办理

　　人们提前准备申请办理二手房贷款的员工应递交贷款人（直系亲属）薪资及公积金存缴证实（一式两份），及其选购的个人二手房的原屋主的《不动产权证书》的正本及影印件交由本地的公积金，并书面形式填好申请表格。自此，个人公积金有关营销人员会审批确定该员工公积金存缴状况是不是一切正常、该员工（直系亲属）工资收入证明是不是真正、标准；

　　2.贷款担保

　　我觉得个人二手房公积金担保方法有分阶段确保加质押、质押二种，贷款人能够依据本身具体情况独立挑选；

　　3.审批

　　要按规定递交所有申请贷款材料后根据审批、审核，这儿一般必须必须的時间，根据后公积金管理会通告金融机构与贷款人签署借款协议，并申请办理合同公证等办理手续；

　　4.下款

　　贷款人左右办理手续申请办理结束后，由管理中心向授权委托金融机构传出《准许下款认定书》，并通告银行放贷；

　　5.还贷

　　办好所述一连串步骤后，就是说买房者还贷，买房者能够按借款协议中月最低还款额的承诺，按月向银行转帐就就行了。网编要提示诸位贷款者留意，尽管是公积金房贷，可是一样也应当按时还贷，千万别出現贷款逾期的状况。

　　二、个人二手房公积金房贷有啥贷款方法？

　　在购二手房时申请办理公积金房贷，的确要比选购新房子时申请办理公积金房贷不便很多。因而，大伙儿必须尽量地多把握某些方法。这种方法有：

　　1.挑选可靠房地产

　　由于个人二手房公积金房贷的审核会更为严苛，因此大伙儿挑选的个人二手房必须要可靠。大伙儿必须要清晰房屋产权证明是不是清楚，有木有深陷哪些纠纷案件，及其房子是有有靠谱的房本。假如房子隐藏风险性，那麼是没办法办得到贷款的，总是浪费時间；

　　2.首付款交对人

　　在申请办理个人二手房公积金房贷时，大伙儿必须先将首付款交到原屋主的。在取得屋主的收条之后，公积金管理才会给大伙儿方式贷款。因而，大伙儿在申请办理个人二手房公积金房贷时，必须要了解首付款要交到谁，既并不是房产中介公司，也并不是金融机构；

　　3.掌握房贷政策

　　现阶段，每一大城市的个人二手房公积金房贷现行政策有差别，贷款额、还贷期限等都大不一样。因而，大伙儿在申请办理个人二手房公积金房贷前，必须要先掌握房贷政策。