成都商品房抵押贷款需要什么手续条件？

房屋抵押贷款就是指贷款人以已买货品住宅抵押，银行贷款为贷款人出示一揽子资产服务项目，在楼价猛增的今日,商住楼贷款需要什么办理手续呢？下边我们一起来看一下。

 商住楼贷款程序办理手续：

 1、申请办理：申请借款人及相互申请者持相对贷款要素到存缴公积金的隶属发展部办理贷款，贷款人填好公积金房贷申请办理审核表。

 2、评审：审理工作人员按房贷政策开展原材料评审，入录表格中、核查及格后，系统软件輸出合同格式及贷款借条。

 3、签名：申请借款人及相互申请者在左右贷款文字及金融机构代缴协议书的指置签名。

 4、申请办理商业保险：申请借款人及相互申请者到车险公司对话框申请办理商业保险（还款确保险和资产损失险）与抵押办理手续。

 5、下款：待抵押办理手续历经公示公告期限申请办理结束后，管理中心隶属发展部核查回执表及贷款原材料后授权委托金融机构将贷款划归储蓄卡（折），贷款人凭身份证号码复制件到委托金融机构领到。

 6、还贷：贷款人一月在金融机构代缴协议书承诺的期限内将应还本息款存进储蓄卡（折）内或到开户行对话框还贷，直到贷款所有结清。

 商住楼贷款必须材料：

 1、申请者和直系亲属的身份证号码、户口本复制件及影印件3份（如申请者与直系亲属不归属于相同户籍的需另附夫妻关系证实）；

 2、购房者与企业签署的《商住楼房买卖协议》；

 3、楼价30%或左右订金收条复制件及影印件各1份；

 4、购房者个人收入证明（金融机构出示，放置售楼部）；

 5、贷款人为法定代表人的要带上合理的《公司法人企业营业执照》或《企事业法定代表人营业执照》、法人代表真实身份证明、财务报告、贷款卡。倘若股份制公司，还需出示企业当带技术性规章、股东会愿意抵押证明；

 6、房地产商的收付款账号1份。