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在成都公积金“断缴”还能贷款吗?

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在成都公积金“断缴”还能贷款吗?现今使用住房公积金贷款买房成为年轻人的首选,但是在通过住房公积金贷款审批之后,如果出现“断缴”的问题怎么办呢?

王先生今年29岁,在成都从事互联网技术工作,年薪二十万左右,与妻子育有一子,家庭和睦。由于王先生名下没有住房,所以他准备在成都市锦江区为家里的孩子购买一处学区房,由于无法全款购房,他决定申请公积金贷款,但是最后却被公积金管理中心告知审批不能通过。
原因是,王先生前不久刚跳槽到一份薪酬更高的公司,目前在公司属于试用期,试用期6个月后才会给缴纳住房公积金,本来换一份高薪的工作是为了给家人创造更好的生活条件,可是公积金断档期间却不能申请公积金贷款,这让他很苦恼。要知道,成都房价,越涨越高,可能过了半年就要多掏出十几二十万的费用。
王先生在网上查询解决办法,网上为王先生出谋划策,最后房还真给王先生解决了。因为王先生的公积金开户已经有5年了,并且之前一直连续缴纳,也没有未还清的公积金贷款。只要继续缴纳住房公积金,就可以获得公积金贷款的审批。王先生得知这个消息后,立刻办理了公积金缴纳,在续交了公积金的一个月以后,王先生如愿以偿的获得了公积金贷款购房的审批。
今天川融小编就来说说,在成都申请住房公积金贷款手续,需要哪些重要条件。
在成都申请公积金贷款需要三个重要条件
1、住房公积金开户满两年以上,并连续缴存12个月。
2、住房公积金仍在缴存状态。
3、没有未还清的公积金贷款。
王先生名下没有房产,属于公积金贷款购买的第一套房产,那么可能有小伙伴要问了,现在使用公积金贷款可以购买第二套购房吗?首付比例和贷款比例有没有变化。
1.贷款额
目前,首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。
2.首套房和二套房认定
目前,住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的,执行首套自住住房贷款政策,查询夫妻双方有一套住房的,执行第二套住房贷款政策。
3.贷款期限
住房公积金个人贷款期限为1-25年,最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁),同时不得超过25年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的,在计算贷款期限时,要同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的,还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。
今天川融小编的解答就到这里。如各位朋友遇到公积金方面的各类问题,欢迎在下方留言讨论哟!

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