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什么是住房公积金贷款?

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公积金贷款是永久居留本地城镇职工,建立住房公积金2年以上并按规定缴存住房公积金,当基金购买建造房屋或移交建设,改革自己的住房不足,可以享受公积金贷款。贷款条件是借款人及其家庭成员、亲属所缴纳的公积金总额至少达到新购建房(大修)费用的30%。

 

​借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供经当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保办法;同时提交银行询问的有关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存凭证等。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。


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