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成都贷款买房还贷如何更省钱?

现在抵押贷款的利率越来越高,要还的利息也会越来越高,那么到底要不要提前抵押呢?以前,我一直建议我们不要提前支付抵押贷款。首先,当时的抵押贷款利率相对较低。其次,当时许多金融产品的收益率并不差。

但现在情况稍有变化,抵押贷款利率上升,但理财产品收益率下降,这种情况下我们应该怎么做?

这种情况下我们还需要区别对待,可能对于一些朋友来说,在目前的情况下可以考虑提前付款,比如:

一是要赶上抵押贷款利率大幅上调的一些朋友,比如上调20%到30%,为了减轻贷款压力就要考虑提前还款。

其次,那些不懂理财的人,只会把钱放在银行或者各种理财产品里,其回报率肯定会跑不过按揭贷款利率,所以还是早点好。

第三种朋友是拿钱去盲目投资,股市也玩,比特币也投机,而其本金被折现,最好是提前抵押。

但如果你是以下三种类型的朋友,不建议我们提前按揭

首先,如果你买房子在时间享受优惠利率,比如抵押贷款利率在20%的折扣,甚至低买,不预付,因为尽管抵押贷款利率上升,但你也可以享受20%的折扣,相对而言,美国抵押贷款利率相对较低。

第二种,还款已超过1/3的朋友,特别是那些选择的还款的本金相等的额头,因为这种还款方式的本金相等的额头,返回第一主要是兴趣,当你仍然通过1/3后,后面的利益需要返回可以越来越少。现在不是提前支付的好时机。

最后,如果你能找到比较稳定的投资融资渠道,可以继续超过银行的贷款利率,也不需要提前还款。根据2018年8月的统计,我国首次按揭平均利率为5.69%。如果你能找到收益率稳定在5.69%以上的安全理财产品,你可以选择不提前还款。所以在按揭前,我们还是要做好,为自己选择,不要盲目跟风。

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