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成都怎么办理二次抵押贷款?成都二次抵押贷款怎么办理?

有客户存在这样的错误,他们的房屋在按揭贷款中不能申请贷款。事实上,它可以是,我们称之为家庭第二抵押贷款。那么,如何处理第二按揭贷款呢?申请贷款条件很重要!

小编说,并不是所有在按揭的房屋都可以为成都第二按揭贷款。如何判断自己的房屋是否可以办理,可以根据贷款条件判断:

首先,什么是第二抵押贷款?

所谓房屋二次抵押贷款,是指在银行已经发放了抵押贷款,目前还在正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,按照房屋目前的估价,再申请抵押贷款。

其次,住房二次抵押贷款贷款需要什么条件?

(前提条件)

1. 房产证已经办理完毕。

2. 这房子有剩余价值。假设你的房子价值100万美元,你有30万的抵押贷款,你还有70万的余款。

(处理条件)

1. 二抵押贷款使用的房屋应当是具有较大市场开发潜力的优质住房和商品房;

2、对于个人住房必须存在二次抵押住房;

3、房子是用抵押贷款买的新房子;

4. 房屋抵押登记完毕,银行为房屋抵押权人的;

5. 房屋已投保,原保险单由银行持有;

6、房屋位置优越,交通便利,配套设施齐全,升值潜力较大。

如果满足以上条件,那么办理第二按揭贷款是可行的。最后,小编为您介绍一下贷款行:

1. 计算公式

贷款金额=房屋价值*按揭利率-原始贷款本金余额。

2. 如何计算

房屋价值与原房屋购买价和第二次抵押贷款的评估价值进行比较,以两者中较低者为准。

*住房抵押二级贷款的最高按揭利率不得超过70%;

*商品房抵押的二次贷款抵押率不得超过50%。

当然,具体还需要结合还款人或还款家庭的收入比下多少额还需要综合考虑。

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