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成都房屋抵押贷款需要哪些条件?

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住房抵押贷款适合资金缺口较大的人,一般现在就借款,但在办理住房抵押贷款之前,要充分了解住房抵押贷款需要什么,针对住房抵押贷款,这里为大家介绍一下住房抵押贷款的条件。

抵押贷款要求的房屋期限为20年以内;拥有强大的流动性。抵押贷款金额是房屋估价的80%。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

一般是“房屋年龄+借款人年龄”不得超过70岁。

申请贷款的基本条件:

1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2. 持有有效身份证件;

3.稳定合法的收入来源;

4. 抵押房地产具有房地产权属证明,产权清晰,可以挂牌流通;

5. 银行规定的其他条件。

贷款金额及期限:

1、商品房按揭利率高达80%;

2. 写字楼、商铺按揭利率可达60%;

3.工业厂房抵押贷款利率最高可达50%;

4. 最长可达30年;抵押贷款包括商店、办公楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。

房地产抵押登记的操作流程:

房地产抵押贷款登记期限:7个工作日

需要提交下列文件:

1. 房屋所有权证书;

2. 评估报告;

3.房地产抵押银行贷款合同;

4. 抵押人的身份证(与原件核对的身份证);

5. 其他有关材料。

办理手续:注册1天、初审2天、复核1天、审批3天、备证1天、缴费发证1天、备案1天。

房屋按揭贷款需要具备哪些条件?以上是为您做相关介绍,房屋按揭贷款,寻找正规的平台是最正确的选择。

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